永久乐国产免费视频五色天 全国楼市半年考:新房销售V型反转 “南强北弱”

来源:http://hardrightturn.com 时间:07-04 19:32:42

  据克而瑞数据显示,二手房市场分化趋势明显,其中,北京、深圳、南京、杭州等城市在6月份的成交量已达到近两年新高,而成都、苏州等城市同比仍然下跌40%以上。

  从成交面积排名来看,上半年二线城市排名上升幅度最大的为南京,同比去年上半年排名上升5名至第八名。此外成都、苏州、温州、杭州成交面积累计同比均保持涨势。据统计,杭州、南京上半年成交面积累计增长10%以上,市场复苏较快。值得注意的是,9个排名上涨的城市中,4个为长三角区域城市。

  今年上半年,受新冠肺炎疫情影响,我国房地产市场经历了停摆、断崖式下跌行情,而后随着疫情逐步得到控制,全国楼市又以超预期的速度稳步修复,整体呈现出“V”字型走势。

  在疫情冲击下,2020年上半年一线城市新房市场成交量下滑幅度最大,其中成交套数累计同比下滑25.9%;成交面积同比下滑25.0%;二线城市成交套数同比下滑16.6%;成交面积同比下滑15.0%;三四线城市成交套数同比下滑10.8%;成交面积同比下滑8.0%。一二线城市受疫情影响较大,但恢复速度更快,在疫情稳定的二季度成交量环比收窄15-16个百分点;三四线城市环比收窄12-13个百分点。

  从豪宅传递到刚需市场,自5月份以来,杭州、成都等高性价比的刚需项目频频出现“万人摇“引发市场关注,成为新房市场的新特征。

  展望下半年楼市永久乐国产免费视频五色天,业内人士预计永久乐国产免费视频五色天,市场整体趋于平稳永久乐国产免费视频五色天,成交量将稳定在近年水平永久乐国产免费视频五色天,但各个城市之间或会继续分化永久乐国产免费视频五色天,而在“房住不炒”的前提下永久乐国产免费视频五色天,房价也不会出现大幅上涨。

  在此政策背景下永久乐国产免费视频五色天,丁祖昱预计永久乐国产免费视频五色天,2020房地产行业销售规模预期微降5%永久乐国产免费视频五色天,如果销售面积下降5%永久乐国产免费视频五色天,全年销售金额约为16万亿元永久乐国产免费视频五色天,销售面积约为16亿平方米永久乐国产免费视频五色天,仍是历史相对较高区域。

  上半年永久乐国产免费视频五色天,在经历疫情影响下的断崖式下跌行情后永久乐国产免费视频五色天,并以超预期的速度稳步修复永久乐国产免费视频五色天,全国楼市整体呈现出“V”字型走势。与此同时,“分化”是上半年的关键词,城市之间分化明显,整体呈现出“冰火两重天”的现象。

  贝壳研究院数据显示,与去年四季度相比,二季度北京及上海二手房均价涨幅均在3.5%及以上,涨幅靠前,房价跌幅较大的城市为武汉,累计跌幅达3.5%。而与去年同期相比,二季度房价上涨幅度较大的城市为南京及杭州,房价下跌幅度较大的城市为廊坊、天津、青岛及济南。

  和新房市场一样,上半年,二手房市场也呈现出“v”字型。据贝壳研究院数据显示,从月度成交走势看,二手房市场成交从3月份开始明显恢复,其重点监测的18城实际二手房总体成交量快速修复,二手房成交量比1-2月成交总量增长41.8%,4、5两月环比增速分别达到39%和19%。6月成交虽然比5月有所回落,但同比依旧增加21%,疫情对市场造成的冲击正在逐步消退。

  下半年预测:房价不会大幅上涨

  丁祖昱认为,“2020年下半年,政策会继续保持平稳,其中中央政策还是强调稳定,地方政府可能会根据实际情况因城施策,总的政策趋势还是相对宽松为主,除非有个别城市出现了大幅的上涨、炒房等情况,否则今年没有太大的必要在政策上收缩,主要因为今年整体情况来看,经济压力仍然巨大。”

  数据来源:贝壳研究院、各地住建局

  新房“先抑后扬”,豪宅先热、刚需接棒

  各城市分化明显,北京、深圳6月成交量创新高

  从二手房价格来看,疫情之下,今年一季度重点城市二手房均价普遍环比去年四季度下跌,二季度均价随市场修复普遍反弹。

  贝壳研究院数据显示,2020年上半年66城新房市场合计成交套数累计同比下滑16%,成交面积累计同比下滑14%。随着疫情得到控制,新房市场成交量在二季度快速恢复,但同比2019年同期,成交套数和面积分别仍下滑5%和4%。

  “下半年,房地产市场整体小幅波动,城市、项目分化将进一步加剧。从市场成交情况来看,我认为今年下半年会出现小幅波动,三季度从成交量来说可能会有所回落,城市之间、项目之间会出现分化。特别是一些非长三角、粤港澳区域范围内的三四线城市,其楼盘去化压力会更大。” 丁祖昱分析称。

  易居企业集团CEO丁祖昱表示:“分化是上半年的关键词。城市之间分化明显,城市内部整体表现出3、4月份豪宅火热,5月份刚需接棒,一个城市当中一部分楼盘摇号抢房,一部分楼盘即便促销也去化不畅,整体呈现出‘冰火两重天’的现象。”

  对于下半年市场的走势,贝壳研究院预计,二季度重点城市业绩已经接近或已达到2019年同期水平,市场修复过程基本完成,一季度积压的需求已获得逐步释放,同时随着疫情过后投资环境逐渐趋于稳定,需求端也将重新进行资金分配,预计下半年市场成交不会持续大幅上涨。但在经济下行压力下,房地产市场作为重要的消费市场,其总量也不会大幅下降,预计全年将稳定在近年水平。

  上半年,豪宅市场先于刚需市场回暖,部分城市的豪宅成交量激增。根据克而瑞数据统计,总价在1000万-2000万的豪宅中,杭州、青岛的豪宅成交套数同比分别增长139%、150%;而总价2000万-3000万的豪宅中,青岛、南京、厦门、东莞的成交套数同比增长367%、100%、500%、139%。此外,上海、深圳、北京的豪宅市场依然坚挺,比如,上海在上半年成交的单价在15万元以上的豪宅套数同比增长131%。

原标题:今天小年,媳妇回娘家送2只鸡,20斤猪肉,60岁妈妈笑的合不拢嘴

原标题:巴西新冠死亡累计破6万例 外国人入境禁令延至7月31日

国家卫健委:昨日报告新增确诊病例12例

新京报快讯(记者 应悦)7月1日上午,香山革命纪念馆举办“开国元勋后代捐赠革命文物史料活动”。朱德外孙刘建、刘武等开国元勋后代子女共向香山革命纪念馆捐赠革命文物史料合计15件(套),包括:朱德穿过的大衣,使用过的皮箱、毛毯、帽子、茶具等。

原标题:它是水果也是蔬菜,生吃熟吃营养大不同,建议收藏

原标题:虞爱华:要把加强城市管理与保障基本民生有机结合好

据央视新闻客户端消息,美国总统特朗普于当地时间6月16日签署一项警察改革行政命令,鼓励全国警察部门采用最高的专业标准为社区服务。

  近一个月来,房地产市场稳步复苏,市场成交热度不减。在供求相互作用之下,百城住宅库存继续维持高位区间。克而瑞地产研究中心近日公布的最新监测数据显示,截至今年5月,百城商品住宅库存量达到了56871万平方米,与4月大体持平,同比则增长12%。

原标题:熬夜的你们,该吃饱了睡还是饿着肚子?答案万万没想到……

原标题:一盒月饼815万,一块蛋糕5亿元,最贵的这几种美味你都没听过

原标题:农村60岁大叔5个孩子,生病住院20天花费13万元,孩子们做的对吗

原标题:商超、批发市场、餐馆、酒店怎样防控疫情?广州再提醒!

原标题:女方比男方大,这样的婚姻怎么维持才能长久?

原标题:普吉岛周二重新开放海滩,府尹会见15国使节以促旅游业


发表评论
评论内容:不能超过250字,需审核,请自觉遵守互联网相关政策法规。
用户名: 密码:
匿名?